Hizmetlerimiz

CapReal Group olarak, Türkiye’nin en prestijli lokasyonlarında gayrimenkulü sadece bir mülk değil, stratejik bir varlık olarak konumlandırıyoruz. Şehir plancılığı disipliniyle harmanlanmış uzman kadromuzla, yatırımın ilk adımından sürdürülebilir pasif gelir aşamasına kadar uçtan uca 360° yönetim sağlıyoruz.

Stratejik Arsa Yatırımı ve Anahtar Teslim Proje Geliştirme

Henüz bir yatırımınız yoksa, vizyonunuzu gerçeğe dönüştürmek için teknik derinliğimizi ve geniş yerel ağımızı (network) hizmetinize sunuyoruz. CapReal Group olarak, sıradan bir arsa bulmanın ötesine geçiyor; size yüksek değerli bir gelecek inşa ediyoruz.

• Teknik Analiz ve Fizibilite: Şehir plancılığı uzmanlığımızla; TAKS/KAKS oranları, güncel imar durumu ve lokasyonel gelişim projeksiyonlarını titizlikle analiz ediyoruz. Beklentilerinize (konum, yapı tipi, m² vb.) en uygun, yasal olarak kusursuz arsayı sizin için saptıyoruz.

• Uçtan Uca İnşaat Yönetimi: Uzman mimari ve mühendislik ekibimizle; proje tasarımından elektrik tesisatına, peyzaj düzenlemesinden iç mimariye kadar her aşamayı büyük bir titizlikle yönetiyoruz. Tüm süreci düzenli olarak raporluyor, mülkünüzü "kusursuz ve anahtar teslim" olarak kullanımınıza sunuyoruz.

• Mevzuat ve Hukuk Yönetimi: Ruhsatlandırma, tapu işlemleri ve tüm yasal süreçleri CapReal Group’un hukuk disipliniyle takip ediyoruz. Karmaşık bürokratik süreçleri sizin adınıza yöneterek, yatırımınızın her aşamasında tam bir hukuki konfor sağlıyoruz.

Varlık Optimizasyonu ve 360° Operasyonel Yönetim

Mevcut lüks gayrimenkullerinizin sadece fiziksel kondisyonunu değil, finansal değerini de korumak ve artırmak için profesyonel bir varlık işletme modeli sunuyoruz. Mülkünüz, siz uzaktayken bile en yüksek verimle çalışmaya devam eder.

• Kusursuz Teknik Bakım ve Denetim: Mülkünüzün rutin tadilatları, havuz ve peyzaj bakımları ile tüm teknik altyapı kontrolleri sertifikalı uzman ekiplerimizce gerçekleştirilir. Yapılan her işlem, şeffaf ve detaylı raporlar halinde (fotoğraflı ve bütçeli) düzenli olarak size sunulur.

• Stratejik Değer Artırımı : Gayrimenkulünüzü yüksek getirili pasif bir gelire dönüştürmek istediğinizde; iç mimari dokunuşlardan belediye ruhsat süreçlerine, imar barışından hukuki statü güncellemelerine kadar tüm bürokratik ve teknik süreçleri yöneterek mülkünüzün kiralama veya satış potansiyelini maksimum seviyeye çıkarıyoruz.

Varlık ve İlişki Yönetimi

Gayrimenkulünüzün sunduğu kira getirisini "sorunsuz bir nakit akışına" dönüştürüyor; mülk sahibi ve kiracı arasındaki tüm operasyonel süreci profesyonel bir arabuluculukla yönetiyoruz. Yatırımınızın finansal sağlığını korurken sizi günlük operasyonun karmaşasından tamamen arındırıyoruz.

• Profesyonel Temsiliyet ve Arabuluculuk: Kiracı ile kurulan tüm iletişimin tek muhatabı biziz. Taleplerin karşılanmasından şikayetlerin yönetilmesine kadar her aşamada sizi operasyonel yoğunluktan kurtarıyor, mülk sahibi olarak prestijinizi, zamanınızı ve huzurunuzu koruyoruz.

• Sürekli Verimlilik ve Teknik Kondisyon Denetimi: Kira tahsilatlarının takibinden mülkün fiziksel sağlığının korunmasına kadar her detayı profesyonel ekibimizle yönetiyoruz. Gerekli tadilat ve bakım işlemlerini sizin zamanınızı almadan, şeffaf raporlar ve yüksek standartlarda gerçekleştirerek yatırımınızın sağlıklı bir nakit akışı üretmesini ve piyasa değerini korumasını sağlıyoruz.

• Kapsamlı Hukuki Süreç Yönetimi ve Danışmanlık: Gayrimenkul hukukunun tüm alanlarında (kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye süreçleri, tapu işlemleri, miras yönetimi veya imar mevzuatı uyumluluğu gibi) tam kapsamlı destek sağlıyoruz. Olası hukuki uyuşmazlıklarda sizi profesyonelce temsil ederek, mülkiyet haklarınızı ve finansal menfaatlerinizi koruma altına alıyoruz.

Teknik Portföy Analizi ve Küresel Yatırım Uyumluluğu

Mevcut gayrimenkul varlıklarınızın güncel değerini, yasal statüsünü ve gelecek potansiyelini teknik bir süzgeçten geçiriyoruz. Durağan varlıklarınızı, küresel standartlara uygun ve yüksek kârlılığa sahip yatırım enstrümanlarına dönüştürmek için kapsamlı bir denetim mekanizması sunuyoruz.

• Teknik "Due Diligence" ve Stratejik Denetim: Portföyünüzdeki mülklerin imar durumundaki son değişiklikleri, bölgesel değer artış projeksiyonlarını ve yasal risklerini periyodik olarak denetliyoruz. Şehir plancılığı vizyonumuzla mülklerinizin teknik "Check-Up" süreçlerini yönetiyor, en verimli kullanım senaryolarını ve kârlı çıkış stratejilerini raporluyoruz.

• Küresel Uyumluluk ve Vatandaşlık Mevzuatı: Özellikle yurt dışında yerleşik yatırımcılar için Türkiye’deki varlıklarının yerel mevzuata ve uluslararası yatırım standartlarına tam uyumunu sağlıyoruz. Tapu güvenliği, vatandaşlık süreçleri ve yerel mevzuat uyumluluğu gibi kritik yasal süreçleri, CapReal Group’un hukuk disipliniyle profesyonel bir koruma altına alıyoruz.